8 Rue Rossan, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 668 €

de 3 635 € à 5 296 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 387 €

de 4 397 € à 6 715 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Rossan, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°5 et de 5.7 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Rossan, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dauphiné-Montluc.
- 170 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prison Montluc à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 491 mètres
- Collège Gilbert Dru à 475 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 617 mètres
- Ecole maternelle Nové Josserand à 288 mètres
- Ecole élémentaire Nové Josserand à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rossan

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rossan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Rossan dans son marché local

Prix du 8 Rue Rossan par rapport à la voie

Sur Rue Rossan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 8 Rue Rossan se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rossan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rossan se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 22.65 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guilloud, 69003 Lyon 3e(4,714 €)

Rue Saint Théodore, 69003 Lyon 3e(4,592 €)

Rue des Tuiliers, 69003 Lyon 3e(4,551 €)

Cours Albert Thomas, 69003 Lyon 3e(4,693 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Rossan

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.