3 rue de l'Etincelle, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 rue de l'Etincelle, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Rochefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0848 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limagne à 133 mètres
- - Gerzat à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 840 mètres
- - Collège Anatole France à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de l'Etincelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de l'Etincelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de l'Etincelle dans son marché local
Prix du 3 rue de l'Etincelle par rapport à la voie
Sur rue de l'Etincelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 3 rue de l'Etincelle se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de l'Etincelle par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de l'Etincelle se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 26.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 rue de l'Etincelle
Les biens actuellement en vente autour du 3 rue de l'Etincelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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