23 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
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À propos du 23 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 25 parkings - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 106 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 349 mètres
- - Collège privé Massillon à 572 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 548 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 470 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 285 mètres
Ventes au 23 rue Saint-Genès
Les 6 ventes au 23 rue Saint-Genès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Saint-Genès dans son marché local
Prix du 23 rue Saint-Genès par rapport à la voie
Sur rue Saint-Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 23 rue Saint-Genès se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Saint-Genès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Saint-Genès se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 rue Saint-Genès
Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Saint-Genès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue Saint-Genès
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