21 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
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À propos du 21 rue Saint-Genès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 97 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 356 mètres
- - Collège privé Massillon à 568 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 464 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 288 mètres
Ventes au 21 rue Saint-Genès
Les 2 ventes au 21 rue Saint-Genès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Saint-Genès dans son marché local
Prix du 21 rue Saint-Genès par rapport à la voie
Sur rue Saint-Genès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 21 rue Saint-Genès se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Saint-Genès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Saint-Genès se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 rue Saint-Genès
Les biens actuellement en vente autour du 21 rue Saint-Genès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 rue Saint-Genès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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Alexandre PISANI
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