21 rue Rameau, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 617 €

de 2 353 € à 3 287 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 rue Rameau, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 21 rue Rameau, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 10 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Fourton à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rameau à 192 mètres
- Clermont La Rotonde à 1396 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 903 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 1121 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 274 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 149 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 128 mètres

Ventes au 21 rue Rameau

Les 2 ventes au 21 rue Rameau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 novembre 2022

181 900 €(2 551 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.3 m²

21 rue Rameau, 63100 Clermont-Ferrand

22 juillet 2020

141 000 €(2 384 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•59.14 m²

21 rue Rameau, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 rue Rameau dans son marché local

Prix du 21 rue Rameau par rapport à la voie

Sur rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 21 rue Rameau se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 rue Rameau par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Rameau se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Beaumarchais, 63100 Clermont-Ferrand(2,775 €)

rue Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,943 €)

rue Colbert, 63100 Clermont-Ferrand(2,964 €)

rue des Salles, 63100 Clermont-Ferrand(3,436 €)

Biens en vente à proximité du 21 rue Rameau

Les biens actuellement en vente autour du 21 rue Rameau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.