12 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 132 logements - 2 locaux - 134 parkings - 2127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 112 mètres
- - Clermont-Ferrand à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 756 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 778 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 848 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 704 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 365 mètres
Ventes au 12 rue Niel
Les 15 ventes au 12 rue Niel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Niel dans son marché local
Prix du 12 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 12 rue Niel se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Niel se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 rue Niel
Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 rue Niel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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