1 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 460 €

de 2 080 € à 2 959 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 8.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 1 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 1751 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Rabanesse à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Uca - Campus Centre à 57 mètres
- Clermont La Rotonde à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 59 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 127 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 71 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 127 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 718 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 127 mètres

Absence de ventes récentes au 1 rue Ledru

Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Ledru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 rue Ledru dans son marché local

Prix du 1 rue Ledru par rapport à la voie

Sur rue Ledru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 1 rue Ledru se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue Ledru par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Ledru se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand(2,666 €)

cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand(2,266 €)

rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand(2,442 €)

rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,631 €)

Biens en vente à proximité du 1 rue Ledru

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Ledru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.