3 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 257 €

de 2 079 € à 2 589 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°5 et de 14.41 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 3 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Rabanesse à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raynaud à 142 mètres
- Clermont La Rotonde à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 36 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- Université Clermont Auvergne - Université à 113 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 194 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 615 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 194 mètres

Ventes au 3 rue Ledru

Les 2 ventes au 3 rue Ledru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juin 2023

122 000 €(2 267 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.82 m²

3 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand

23 septembre 2019

50 400 €(1 800 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

3 rue Ledru, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue Ledru dans son marché local

Prix du 3 rue Ledru par rapport à la voie

Sur rue Ledru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 rue Ledru se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue Ledru par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Ledru se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand(2,666 €)

cours Raymond Poincaré, 63100 Clermont-Ferrand(2,266 €)

rue Charles Fabre, 63100 Clermont-Ferrand(2,442 €)

rue Antoine Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,631 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue Ledru

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Ledru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.