44 bis rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 bis rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 264 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 189 mètres
- - Clermont-Ferrand à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 776 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 933 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 875 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 868 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 389 mètres
Ventes au 44 bis rue Guynemer
Les 3 ventes au 44 bis rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis rue Guynemer dans son marché local
Prix du 44 bis rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 44 bis rue Guynemer se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis rue Guynemer se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 bis rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arthurimmo.com Meizou
Clermont-Ferrand 63000
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Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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