46 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 46 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 46 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 189 mètres
- - Clermont-Ferrand à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 769 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 935 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 869 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 861 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 384 mètres
Ventes au 46 rue Guynemer
Les 3 ventes au 46 rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 46 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 46 rue Guynemer se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Guynemer se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 46 rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
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