31 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 233 €

de 1 724 € à 2 595 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°33 et de 3.71 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 31 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Plats à 222 mètres
- Clermont La Rotonde à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 667 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 523 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 581 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 956 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 142 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 59 mètres

Ventes au 31 rue docteur Vigenaud

Les 3 ventes au 31 rue docteur Vigenaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mai 2024

70 000 €(1 700 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.18 m²

31 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand

21 mars 2024

92 800 €(2 228 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.65 m²

31 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand

31 août 2021

95 990 €(2 285 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

31 rue docteur Vigenaud, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 rue docteur Vigenaud dans son marché local

Prix du 31 rue docteur Vigenaud par rapport à la voie

Sur rue docteur Vigenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 31 rue docteur Vigenaud se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue docteur Vigenaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue docteur Vigenaud se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand(2,108 €)

rue Albert Mallet, 63100 Clermont-Ferrand(2,249 €)

rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand(2,391 €)

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

Biens en vente à proximité du 31 rue docteur Vigenaud

Les biens actuellement en vente autour du 31 rue docteur Vigenaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.