23 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 232 €

de 1 743 € à 2 933 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°21 et de 9.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Carmes-Déchaux à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bien Assis à 140 mètres
- Clermont-Ferrand à 1083 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 647 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 968 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 690 mètres
- Ecole maternelle Chanteranne à 601 mètres
- Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 572 mètres

Ventes au 23 rue docteur Nivet

Une vente a été recensée au 23 rue docteur Nivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juin 2023

107 000 €(2 378 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•45 m²

23 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 rue docteur Nivet dans son marché local

Prix du 23 rue docteur Nivet par rapport à la voie

Sur rue docteur Nivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 23 rue docteur Nivet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue docteur Nivet se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Gilberte Perier, 63100 Clermont-Ferrand(2,173 €)

rue Maurice Faucon, 63100 Clermont-Ferrand(2,034 €)

avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand(2,074 €)

impasse de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(1,984 €)

Biens en vente à proximité du 23 rue docteur Nivet

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue docteur Nivet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.