25 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 195 €

de 1 747 € à 2 610 €

Indice de confiance

5/5

Le 25 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 99 parkings - 1075 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacré Coeur à 129 mètres
- Clermont La Rotonde à 724 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 706 mètres
- Collège Blaise Pascal à 710 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 646 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 394 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 369 mètres

Ventes au 25 rue des Neuf Soleils

Les 4 ventes au 25 rue des Neuf Soleils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2025

66 500 €(2 015 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33 m²

25 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

16 décembre 2024

84 000 €(2 360 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.6 m²

25 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

14 mars 2024

55 000 €(1 719 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

25 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

1 décembre 2023

84 000 €(2 625 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

25 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 rue des Neuf Soleils dans son marché local

Prix du 25 rue des Neuf Soleils par rapport à la voie

Sur rue des Neuf Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 25 rue des Neuf Soleils se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 rue des Neuf Soleils par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue des Neuf Soleils se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Troenes, 63100 Clermont-Ferrand(1,820 €)

allée Sud, 63100 Clermont-Ferrand(2,296 €)

rue Antoinette Begon, 63100 Clermont-Ferrand(2,366 €)

rue Marivaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,518 €)

Biens en vente à proximité du 25 rue des Neuf Soleils

Les biens actuellement en vente autour du 25 rue des Neuf Soleils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.