2 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 392 €

de 1 807 € à 3 146 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°12 et de 10.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Jeanne-d'Arc à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Naud à 90 mètres
- Clermont La Rotonde à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 425 mètres
- Collège Blaise Pascal à 336 mètres
- Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 310 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 264 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 151 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 67 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de la Pradelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue de la Pradelle dans son marché local

Prix du 2 rue de la Pradelle par rapport à la voie

Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 rue de la Pradelle se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Pradelle se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand(1,853 €)

rue Paul Bert, 63100 Clermont-Ferrand(2,507 €)

rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand(2,067 €)

rue de la Parlette, 63100 Clermont-Ferrand(3,033 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue de la Pradelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de la Pradelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.