12 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 157 €

de 1 635 € à 2 463 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 12 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent, dit aussi caserne ou maison de la chasse à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravouses à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Alyre à 623 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 611 mètres
- Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 288 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 431 mètres

Ventes au 12 rue Beranger

Les 3 ventes au 12 rue Beranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2024

200 000 €(2 410 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

12 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand

28 juin 2023

182 000 €(2 286 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.6 m²

12 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand

2 septembre 2022

98 684 €(1 242 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.45 m²

12 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue Beranger dans son marché local

Prix du 12 rue Beranger par rapport à la voie

Sur rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 12 rue Beranger se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue Beranger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Beranger se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

rue Paul Gautier, 63100 Clermont-Ferrand(2,420 €)

rue Jules Favre, 63100 Clermont-Ferrand(2,157 €)

rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand(2,105 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue Beranger

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Beranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.