37 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 37 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
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À propos du 37 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 38 parkings - 578 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 163 mètres
- - Clermont La Rotonde à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 176 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 296 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 541 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 194 mètres
Ventes au 37 cours Sablon
Les 3 ventes au 37 cours Sablon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 cours Sablon dans son marché local
Prix du 37 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 37 cours Sablon se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 cours Sablon se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 cours Sablon
Les biens actuellement en vente autour du 37 cours Sablon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 cours Sablon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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