35 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 35 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 35 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 178 mètres
- - Clermont La Rotonde à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 179 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 323 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 514 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 175 mètres
Ventes au 35 cours Sablon
Les 4 ventes au 35 cours Sablon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 cours Sablon dans son marché local
Prix du 35 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 35 cours Sablon se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 cours Sablon se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 cours Sablon
Les biens actuellement en vente autour du 35 cours Sablon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 cours Sablon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
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Clermont-Ferrand 63000
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Patrick LE ROUX
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