11 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 548 €

de 2 058 € à 3 193 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°11 bis et de 10.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 11 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 1 local - 7 parkings - 529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1113 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 1258 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 281 mètres
- Ecole maternelle Nestor Perret à 372 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 348 mètres

Ventes au 11 boulevard Duclaux

Les 2 ventes au 11 boulevard Duclaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 décembre 2023

242 970 €(2 700 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

11 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand

29 juillet 2019

284 700 €(2 356 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•120.84 m²

11 boulevard Duclaux, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 boulevard Duclaux dans son marché local

Prix du 11 boulevard Duclaux par rapport à la voie

Sur boulevard Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 11 boulevard Duclaux se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 boulevard Duclaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard Duclaux se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Beaurepaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,604 €)

rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand(2,887 €)

boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand(2,575 €)

rue Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,943 €)

Biens en vente à proximité du 11 boulevard Duclaux

Les biens actuellement en vente autour du 11 boulevard Duclaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.