12 rue Gustave Nadaud, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 rue Gustave Nadaud, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire - Inspe à 143 mètres
- - Royat - Chamalières à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 530 mètres
Ventes au 12 rue Gustave Nadaud
Les 4 ventes au 12 rue Gustave Nadaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 12 rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 12 rue Gustave Nadaud se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Gustave Nadaud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Gustave Nadaud se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 0.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 rue Gustave Nadaud
Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Gustave Nadaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 rue Gustave Nadaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
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Agence Authentique Immo
Chamalières 63400
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