Prix immobilier à Chamalières

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 350 €

de 1 336 € à 4 571 €

Maison

Prix moyen au m²

3 609 €

de 1 900 € à 6 155 €

Pour estimer un bien à Chamalières (63400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Chamalières à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Chamalières

Le prix moyen des appartements Chamalières est 7.3 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.

Tandis que le prix moyen des maisons Chamalières est 91.41 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Chamalières

Prix au m² des rues à proximité

Ceyrat 63122(2,129 €)

Clermont-Ferrand 63100(2,262 €)

Orcines 63870(96 €)

Royat 63130(2,379 €)

Contexte résidentiel de Chamalières

Population et parc immobilier

Chamalières compte 17591 habitants en 2022, avec 59.87 % de propriétaires et 48.35 % de locataires. Elle totalise environ 12560 logements, dont 10294 résidences principales composées majoritairement d'appartements (82.61 %) contre 17.11 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.45 %), de deux pièces (18.23 %) , de trois pièces (28.23 %), de quatre pièces (22.6 %) et de cinq pièces et plus à (23.5 %). Près de 78.71 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.2 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 19 médecins généralistes et 22 dentistes.
Il réunit aussi 8 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Chamalières 63400

Les biens actuellement en vente autour du Chamalières 63400 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.