4 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1096 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 671 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 461 mètres
Ventes au 4 rue du Pré l'Abbé
Les 4 ventes au 4 rue du Pré l'Abbé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Pré l'Abbé dans son marché local
Prix du 4 rue du Pré l'Abbé par rapport à la voie
Sur rue du Pré l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 4 rue du Pré l'Abbé se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Pré l'Abbé par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Pré l'Abbé se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 27.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 rue du Pré l'Abbé
Les biens actuellement en vente autour du 4 rue du Pré l'Abbé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 rue du Pré l'Abbé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
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Agence Authentique Immo
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