2 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 730 €

de 1 686 € à 3 249 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir (ou château) de Beaulieu à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1097 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 461 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 478 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 681 mètres
- ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 470 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du Pré l'Abbé

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Pré l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue du Pré l'Abbé dans son marché local

Prix du 2 rue du Pré l'Abbé par rapport à la voie

Sur rue du Pré l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 rue du Pré l'Abbé se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du Pré l'Abbé par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Pré l'Abbé se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 24.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Bergougnan, 63400 Chamalières(2,530 €)

rue Marmontel, 63400 Chamalières(2,100 €)

rue de Richelieu, 63400 Chamalières(2,718 €)

rue Saint-Remi, 63400 Chamalières(2,175 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue du Pré l'Abbé

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du Pré l'Abbé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.