23 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 065 €

de 1 500 € à 2 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 23 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 459 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0847 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 178 mètres
- Royat - Chamalières à 809 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 530 mètres
- Collège Teilhard de Chardin à 1383 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1168 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 422 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue du Général Gouraud

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 rue du Général Gouraud dans son marché local

Prix du 23 rue du Général Gouraud par rapport à la voie

Sur rue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 23 rue du Général Gouraud se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue du Général Gouraud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Général Gouraud se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 5.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Gambetta, 63400 Chamalières(2,053 €)

allée Paul Victor, 63400 Chamalières(1,886 €)

rue de Bellevue, 63400 Chamalières(2,006 €)

Biens en vente à proximité du 23 rue du Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue du Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.