2 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 458 €

de 2 971 € à 3 839 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°2 bis et de 0.64 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 68 mètres
- Royat - Chamalières à 821 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 1099 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1060 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 350 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du Général Gouraud

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue du Général Gouraud dans son marché local

Prix du 2 rue du Général Gouraud par rapport à la voie

Sur rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 2 rue du Général Gouraud se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du Général Gouraud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Général Gouraud se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 83.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Gambetta, 63400 Chamalières(3,573 €)

allée Paul Victor, 63400 Chamalières(3,912 €)

rue de Bellevue, 63400 Chamalières(3,484 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue du Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.