21 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 543 €

de 2 027 € à 2 951 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°30 et de 10.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Thermes Saint-Mart à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. Thermale à 91 mètres
- Royat - Chamalières à 544 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 779 mètres
- Collège Teilhard de Chardin à 578 mètres
- Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 805 mètres
- Ecole maternelle Montjoly à 601 mètres
- Ecole élémentaire Montjoly à 613 mètres

Absence de ventes récentes au 21 rue des Garnaudes

Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des Garnaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 rue des Garnaudes dans son marché local

Prix du 21 rue des Garnaudes par rapport à la voie

Sur rue des Garnaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 21 rue des Garnaudes se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 rue des Garnaudes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des Garnaudes se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 16.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Coudert, 63400 Chamalières(2,612 €)

rue de l'Ecorchade, 63400 Chamalières(2,400 €)

place Charles de Gaulle, 63400 Chamalières(2,718 €)

rue de Roche Bonnet, 63400 Chamalières(2,441 €)

Biens en vente à proximité du 21 rue des Garnaudes

Les biens actuellement en vente autour du 21 rue des Garnaudes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.