2 ter avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 ter avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 39 parkings - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 90 mètres
- - Royat - Chamalières à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 482 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter avenue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter avenue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 ter avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur avenue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 ter avenue Jules Massenet se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter avenue Jules Massenet se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 5.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 ter avenue Jules Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 2 ter avenue Jules Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 ter avenue Jules Massenet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
chamalieres 63400
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Agence Authentique Immo
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