12 bis avenue de Villars, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 bis avenue de Villars, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 36 mètres
- - Royat - Chamalières à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 644 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 505 mètres
Ventes au 12 bis avenue de Villars
Les 5 ventes au 12 bis avenue de Villars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis avenue de Villars dans son marché local
Prix du 12 bis avenue de Villars par rapport à la voie
Sur avenue de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 12 bis avenue de Villars se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis avenue de Villars par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis avenue de Villars se situe 31.96 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 41.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 bis avenue de Villars
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis avenue de Villars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis avenue de Villars
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
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Agence Authentique Immo
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