13 allée Edouard Manet, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 741 €

de 2 261 € à 3 510 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 allée Edouard Manet, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 13 allée Edouard Manet, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 58 parkings - 1061 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000XA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 565 mètres
- Collège Teilhard de Chardin à 847 mètres
- Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 553 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 1181 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 1213 mètres

Absence de ventes récentes au 13 allée Edouard Manet

Aucune vente n'a été recensée au 13 allée Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 allée Edouard Manet dans son marché local

Prix du 13 allée Edouard Manet par rapport à la voie

Sur allée Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 13 allée Edouard Manet se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 allée Edouard Manet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 allée Edouard Manet se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 24.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Paul Cézanne, 63400 Chamalières(2,694 €)

rue Toulouse Lautrec, 63400 Chamalières(2,586 €)

place Vincent Van Gogh, 63400 Chamalières(2,406 €)

rue Edgar Degas, 63400 Chamalières(2,662 €)

Biens en vente à proximité du 13 allée Edouard Manet

Les biens actuellement en vente autour du 13 allée Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.