11 allée Edouard Manet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 allée Edouard Manet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 58 parkings - 1061 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 563 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1215 mètres
Ventes au 11 allée Edouard Manet
Les 3 ventes au 11 allée Edouard Manet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée Edouard Manet dans son marché local
Prix du 11 allée Edouard Manet par rapport à la voie
Sur allée Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 11 allée Edouard Manet se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée Edouard Manet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée Edouard Manet se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 28.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 allée Edouard Manet
Les biens actuellement en vente autour du 11 allée Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 allée Edouard Manet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Accord Immobilier 63
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Agence Authentique Immo
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