38 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 38 avenue de la Margeride, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
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À propos du 38 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeride à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 964 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 955 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 743 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 38 avenue de la Margeride
Aucune vente n'a été recensée au 38 avenue de la Margeride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue de la Margeride dans son marché local
Prix du 38 avenue de la Margeride par rapport à la voie
Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 38 avenue de la Margeride se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue de la Margeride par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 avenue de la Margeride se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Aubière et 38.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 avenue de la Margeride
Les biens actuellement en vente autour du 38 avenue de la Margeride apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 avenue de la Margeride
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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