2 Impasse du Parc de Guéramé, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 761 €

de 1 224 € à 2 147 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Parc de Guéramé, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°3 et de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 2 Impasse du Parc de Guéramé, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Alençon à 748 mètres
- Collège Jean Racine à 944 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 1006 mètres
- Ecole primaire Robert Desnos à 677 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Parc de Guéramé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Parc de Guéramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Parc de Guéramé dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Parc de Guéramé par rapport à la voie

Sur Impasse du Parc de Guéramé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 Impasse du Parc de Guéramé se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Parc de Guéramé par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Parc de Guéramé se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 28.35 % au-dessus de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 61000 Alençon(1,711 €)

Rue de Guéramé, 61000 Alençon(1,745 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Parc de Guéramé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Parc de Guéramé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.