35 Rue du Vivier, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 227 €

de 920 € à 1 559 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue du Vivier, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°33 et de 0.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 35 Rue du Vivier, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Épeule Nord.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Clarisses et Ecole Sainte-Claire à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arts à 134 mètres
- Roubaix à 586 mètres
- Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 608 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 390 mètres
- École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 260 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 479 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Vivier

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du Vivier dans son marché local

Prix du 35 Rue du Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 35 Rue du Vivier se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Vivier par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Vivier se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -41.4 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arts, 59100 Roubaix(1,587 €)

Rue du Lieutenant Castelain, 59100 Roubaix(1,140 €)

Rue du Parc, 59100 Roubaix(1,106 €)

Rue du Brondeloire, 59100 Roubaix(1,225 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.