Prix immobilier à Roubaix

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 090 €

de 1 060 € à 4 216 €

Maison

Prix moyen au m²

1 535 €

de 762 € à 3 969 €

Pour estimer un bien à Roubaix (59100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Roubaix à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Roubaix

Le prix moyen des appartements Roubaix est 28.2 % en dessous de celui de Nord.

Tandis que le prix moyen des maisons Roubaix est 26.97 % en dessous de celui de Nord.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Roubaix

Prix au m² des communes à proximité

Croix 59170(2,723 €)

Hem 59510(3,202 €)

Leers 59115(3,553 €)

Lys-lez-Lannoy 59390(2,295 €)

Contexte résidentiel de Roubaix

Population et parc immobilier

Roubaix compte 99507 habitants en 2022, avec 36.47 % de propriétaires et 98.2 % de locataires. Elle totalise environ 43500 logements, dont 39075 résidences principales composées d'appartements (57.09 %) contre 42.15 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.58 %), de deux pièces (17.45 %) , de trois pièces (23.08 %), de quatre pièces (19.85 %) et de cinq pièces et plus à (32.04 %). Près de 82.33 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.17 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 109 médecins généralistes et 50 dentistes.
Il réunit aussi 60 écoles, 13 collèges et 13 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Roubaix 59100

Les biens actuellement en vente autour du Roubaix 59100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.