3 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

922 €

de 918 € à 927 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 922 €/m², inférieur de 49.12 % à celui du n°5 et de 49.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Sud.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 43 mètres
- Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Exupéry à 351 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 618 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 310 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 425 mètres

Ventes au 3 Boulevard Montesquieu

Les 2 ventes au 3 Boulevard Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2021

59 000 €(1 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•59 m²

3 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix

18 septembre 2019

55 000 €(932 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•59 m²

3 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Montesquieu dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie

Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 3 Boulevard Montesquieu se situe 42.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Montesquieu par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Montesquieu se situe 39.86 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -55.97 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Isly, 59100 Roubaix(1,489 €)

Impasse Petit, 59100 Roubaix(1,889 €)

Boulevard de Cambrai, 59100 Roubaix(2,262 €)

Cour Six, 59100 Roubaix(1,294 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.