23 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 702 €

de 1 464 € à 2 146 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Avenue des Bains, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000XD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 906 mètres
- Collège Guilleminot à 282 mètres
- Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- Lycée professionnel Guy Debeyre à 223 mètres
- Ecole maternelle Neptune à 254 mètres
- Ecole élémentaire Neptune à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Bains

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue des Bains dans son marché local

Prix du 23 Avenue des Bains par rapport à la voie

Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 23 Avenue des Bains se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue des Bains par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Bains se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 41.49 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Descartes, 59240 Dunkerque(2,147 €)

Rue Louis Vanraet, 59240 Dunkerque(2,689 €)

Rue de la 2ème DB, 59240 Dunkerque(1,724 €)

Rue du Parc, 59240 Dunkerque(2,442 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.