Prix immobilier à Dunkerque

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 341 €

de 1 200 € à 4 734 €

Maison

Prix moyen au m²

2 116 €

de 1 070 € à 5 874 €

Pour estimer un bien à Dunkerque (59240), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Dunkerque à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Dunkerque

Le prix moyen des appartements Dunkerque est 19.53 % en dessous de celui de Nord.

Tandis que le prix moyen des maisons Dunkerque est 0.86 % au-dessus de celui de Nord.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Dunkerque

Prix au m² des rues à proximité

Armbouts-Cappel 59380(0 €)

Brouckerque 59630(0 €)

Cappelle-la-Grande 59180(1,473 €)

Coudekerque-Branche 59210(1,614 €)

Contexte résidentiel de Dunkerque

Population et parc immobilier

Dunkerque compte 87013 habitants en 2022, avec 48.68 % de propriétaires et 84.45 % de locataires. Elle totalise environ 47219 logements, dont 42374 résidences principales composées d'appartements (57.69 %) contre 41.07 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.16 %), de deux pièces (13.08 %) , de trois pièces (22.1 %), de quatre pièces (24.67 %) et de cinq pièces et plus à (35.98 %). Près de 82.9 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.26 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 74 médecins généralistes et 63 dentistes.
Il réunit aussi 56 écoles, 11 collèges et 12 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Dunkerque 59240

Les biens actuellement en vente autour du Dunkerque 59240 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.