45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 138 €

de 1 952 € à 2 506 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°43 et de 9.64 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rives De Meurthe à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Charles de Foucauld à 752 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 740 mètres
- Lycée général et technologique Henri Loritz à 443 mètres
- Ecole maternelle des Tiercelins à 649 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 623 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune dans son marché local

Prix du 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à la voie

Sur Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Nancy et 9.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges de la Tour, 54000 Nancy(2,973 €)

Promenade des Canaux, 54000 Nancy(2,901 €)

Rue des Chaligny, 54000 Nancy(3,090 €)

Allée du Chanoine Drioton, 54000 Nancy(2,819 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.