Prix immobilier à Nancy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 345 €

de 1 174 € à 4 656 €

Maison

Prix moyen au m²

2 732 €

de 863 € à 5 394 €

Pour estimer un bien à Nancy (54000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nancy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Nancy

Le prix moyen des appartements Nancy est 19.16 % au-dessus de celui de Meurthe-et-Moselle.

Tandis que le prix moyen des maisons Nancy est 43.34 % au-dessus de celui de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Nancy

Prix au m² des rues à proximité

Jarville-la-Malgrange 54140(1,622 €)

Laxou 54520(1,904 €)

Malzéville 54220(1,863 €)

Maxéville 54320(1,583 €)

Contexte résidentiel de Nancy

Population et parc immobilier

Nancy compte 104387 habitants en 2022, avec 33.39 % de propriétaires et 86.08 % de locataires. Elle totalise environ 72812 logements, dont 60586 résidences principales composées majoritairement d'appartements (89.02 %) contre 9.46 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (17.47 %), de deux pièces (25.74 %) , de trois pièces (25.7 %), de quatre pièces (15.7 %) et de cinq pièces et plus à (15.38 %). Près de 75.71 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.31 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 111 médecins généralistes et 108 dentistes.
Il réunit aussi 53 écoles, 13 collèges et 18 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Nancy 54000

Les biens actuellement en vente autour du Nancy 54000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.