31 Rue des Ruisseaux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue des Ruisseaux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 508 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseaux à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Ruisseaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 31 Rue des Ruisseaux se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Ruisseaux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Ruisseaux se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Laval et 26.3 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue des Ruisseaux
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Ruisseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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