12 Rue des Charmes, 46220 Prayssac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 758 €

de 1 197 € à 2 451 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Charmes, 46220 Prayssac, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 24.95 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 12 Rue des Charmes, 46220 Prayssac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Prayssac.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prayssac - Ehpad à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Collège d'Istrie à 988 mètres
- Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac à 993 mètres
- Ecole maternelle publique à 1032 mètres
- Ecole élémentaire publique à 1051 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 12 Rue des Charmes se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Charmes par rapport à Prayssac et à Lot

À Prayssac, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Charmes se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Prayssac et 9.12 % au-dessus de celle de Lot.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prayssac a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chênes, 46220 Prayssac(1,841 €)

Rue du Chêne Vert, 46220 Prayssac(1,848 €)

Rue Soeur Marguerite Meynen, 46220 Prayssac(2,097 €)

Impasse des Cedres, 46220 Prayssac(1,705 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.