12 Rue des Roses, 46300 Gourdon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 001 €
de 838 € à 1 169 €
Indice de confiance5/5

Le 12 Rue des Roses, 46300 Gourdon, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°14 et de 0.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue des Roses, 46300 Gourdon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 396 mètres
  • - Collège Léo Ferre à 396 mètres
  • - Lycée polyvalent Léo Ferre à 396 mètres
  • - Ecole maternelle publique à 562 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 770 mètres

Ventes au 12 Rue des Roses

Les 5 ventes au 12 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2025
87 000 €(1 516 €/m²)
Appart.•3 p•57.39 m²
12 Rue des Roses, 46300 Gourdon
12 septembre 2024
60 000 €(1 045 €/m²)
Appart.•3 p•57.4 m²
12 Rue des Roses, 46300 Gourdon
26 octobre 2022
67 000 €(1 000 €/m²)
Appart.•4 p•67 m²
12 Rue des Roses, 46300 Gourdon
31 mars 2022
66 350 €(973 €/m²)
Appart.•4 p•68.17 m²
12 Rue des Roses, 46300 Gourdon
31 janvier 2022
47 000 €(703 €/m²)
Appart.•4 p•66.86 m²
12 Rue des Roses, 46300 Gourdon

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 12 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 12 Rue des Roses se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Roses par rapport à Gourdon et à Lot

À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Roses se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 35.21 % en dessous de celle de Lot.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 24.66 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.

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