44 Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergon à 143 mètres
- - Cahors à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1207 mètres
- - Collège Gambetta à 306 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gabriel Niel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gabriel Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gabriel Niel dans son marché local
Prix du 44 Rue Gabriel Niel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 44 Rue Gabriel Niel se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gabriel Niel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gabriel Niel se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Cahors et 8.87 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Gabriel Niel
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gabriel Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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