36 Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 36 Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergon à 136 mètres
- - Cahors à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1199 mètres
- - Collège Gambetta à 298 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 130 mètres
Ventes au 36 Rue Gabriel Niel
Les 6 ventes au 36 Rue Gabriel Niel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gabriel Niel dans son marché local
Prix du 36 Rue Gabriel Niel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 36 Rue Gabriel Niel se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gabriel Niel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gabriel Niel se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Cahors et 11.07 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue Gabriel Niel
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Gabriel Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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