2 Rue Muzène, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Muzène, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 2 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 122 mètres
- - Orléans à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 914 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 746 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 273 mètres
Ventes au 2 Rue Muzène
Les 3 ventes au 2 Rue Muzène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Muzène dans son marché local
Prix du 2 Rue Muzène par rapport à la voie
Sur Rue Muzène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 Rue Muzène se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Muzène par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Muzène se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 42.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Muzène
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Muzène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Muzène
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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L'AGENCE D'ORLEANS
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