11 Rue Maurice Berger, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 127 €

de 1 758 € à 2 773 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue Maurice Berger, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 22.81 % à celui du n°13 et de 1.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.

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À propos du 11 Rue Maurice Berger, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
11 niveaux - 113 logements - 54 parkings - 2220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eolienne Bollée à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pomme De Pin à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- Collège privé Saint Aignan à 889 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 914 mètres
- Ecole maternelle Maria Montessori à 721 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 711 mètres

Ventes au 11 Rue Maurice Berger

Les 4 ventes au 11 Rue Maurice Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mars 2023

145 900 €(2 263 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.48 m²

11 Rue Maurice Berger, 45100 Orléans

2 novembre 2022

190 000 €(3 010 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.13 m²

11 Rue Maurice Berger, 45100 Orléans

1 juillet 2021

114 900 €(1 772 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.85 m²

11 Rue Maurice Berger, 45100 Orléans

18 décembre 2020

116 000 €(1 795 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.63 m²

11 Rue Maurice Berger, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Maurice Berger dans son marché local

Prix du 11 Rue Maurice Berger par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 11 Rue Maurice Berger se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Maurice Berger par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Berger se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.8 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Étienne Lauréault de Foncemagne, 45100 Orléans(2,200 €)

Chemin du Halage, 45100 Orléans(2,054 €)

Allée du Clos Fleuri, 45100 Orléans(1,869 €)

Rue du Faubourg de Bourgogne, 45100 Orléans(2,475 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Maurice Berger

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Maurice Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.