28 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 291 €

de 3 044 € à 3 537 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 28 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médéa à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 895 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 783 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 173 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue du Nécotin

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 28 Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 28 Rue du Nécotin se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Nécotin se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.2 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Prateaux, 45100 Orléans(2,570 €)

Rue Louise Bonne, 45100 Orléans(2,288 €)

Rue du Docteur Jean Falaize, 45100 Orléans(2,480 €)

Rue des Grandiers, 45100 Orléans(2,604 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.