2 Rue du Champ de Manoeuvres, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 546 €

de 1 979 € à 3 919 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Champ de Manoeuvres, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°4 et de 6.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue du Champ de Manoeuvres, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Ponts à 173 mètres
- Orléans à 1310 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1099 mètres
- Collège Alice et Jean Pelletier à 724 mètres
- Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 540 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 682 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Proust à 577 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Manoeuvres

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Manoeuvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvres dans son marché local

Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvres par rapport à la voie

Sur Rue du Champ de Manoeuvres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 2 Rue du Champ de Manoeuvres se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvres par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ de Manoeuvres se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.35 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aviation, 45100 Orléans(2,523 €)

Rue des Murlins, 45100 Orléans(2,611 €)

Rue des Aéroplanes, 45100 Orléans(2,488 €)

Rue du 131ème Regiment d'infanterie, 45100 Orléans(2,425 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Champ de Manoeuvres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Champ de Manoeuvres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.