9 Rue des Villas, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 087 €

de 2 780 € à 4 321 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue des Villas, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°11 et de 3.35 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 9 Rue des Villas, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0518 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaucourt à 182 mètres
- Orléans à 841 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 345 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 723 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 354 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 399 mètres

Ventes au 9 Rue des Villas

Une vente a été recensée au 9 Rue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 décembre 2024

305 750 €(3 058 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

9 Rue des Villas, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Villas dans son marché local

Prix du 9 Rue des Villas par rapport à la voie

Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 9 Rue des Villas se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Villas par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Villas se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.97 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Saint-Joseph, 45100 Orléans(3,112 €)

Rue de Coulmiers, 45100 Orléans(3,491 €)

Rue du Parc, 45100 Orléans(3,402 €)

Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans(3,145 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.