11 Rue des Villas, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue des Villas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 184 mètres
- - Orléans à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 722 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 352 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 397 mètres
Ventes au 11 Rue des Villas
Les 2 ventes au 11 Rue des Villas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 11 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 11 Rue des Villas se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Villas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Villas se situe 41.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 100.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue des Villas
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue des Villas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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