23 Rue des Villas, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 660 €

de 2 089 € à 2 862 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Villas, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 18.7 % à celui du n°21 et de 17.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue des Villas, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0523 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaucourt à 213 mètres
- Orléans à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 287 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 657 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 310 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Villas

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Villas dans son marché local

Prix du 23 Rue des Villas par rapport à la voie

Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 23 Rue des Villas se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Villas par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Villas se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 17.8 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Saint-Joseph, 45100 Orléans(2,798 €)

Rue de Coulmiers, 45100 Orléans(2,873 €)

Rue du Parc, 45100 Orléans(2,576 €)

Boulevard de Châteaudun, 45100 Orléans(2,820 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.